Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont souvent méconnues du grand public, alors qu’elles peuvent représenter une aide précieuse pour financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement. Cet article vous propose un tour d’horizon complet des aides Anah disponibles en 2023 et de leurs conditions d’éligibilité.
Qu’est-ce que l’Anah ?
L’Anah est un établissement public sous tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Sa mission principale est d’améliorer le parc de logements privés existants, en accordant des aides financières aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés pour la réalisation de travaux.
Ces aides ont pour objectif de favoriser la rénovation énergétique, lutter contre la précarité énergétique, adapter les logements au vieillissement et au handicap, ainsi que traiter les situations d’insalubrité ou de logements indécents. En 2023, les dispositifs d’aides Anah devraient connaître quelques évolutions afin de s’adapter aux besoins croissants des ménages français.
Les principales aides Anah en 2023
Plusieurs types d’aides sont proposées par l’Anah pour financer vos travaux :
- MaPrimeRénov : cette aide fusionne depuis 2020 le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Anah. Elle est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs pour financer des travaux de rénovation énergétique. Le montant de l’aide, qui varie en fonction des revenus du foyer et du type de travaux réalisés, peut aller jusqu’à 20 000 euros.
- Habiter Mieux sérénité : cette aide concerne les propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes. Elle finance des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 35 %. Son montant varie entre 35 % et 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
- Habiter Mieux agilité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont intermédiaires. Elle finance des travaux d’économie d’énergie pour un gain énergétique minimal de 25 %. Le montant de l’aide varie entre 20 % et 35 % du coût total des travaux, dans la limite de 15 000 euros.
- Adaptation au vieillissement et handicap : cette aide finance des travaux permettant d’adapter le logement aux besoins des personnes âgées ou handicapées. Le montant de l’aide varie entre 35 % et 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Les critères d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriété.
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Le montant des travaux doit être supérieur à 1 500 euros TTC (sauf pour l’aide Adaptation au vieillissement et handicap).
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE).
- Ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition du logement dans les cinq dernières années.
En outre, les aides Anah sont soumises à des conditions de ressources pour les propriétaires occupants. Les plafonds de ressources varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique.
Comment déposer une demande d’aide Anah ?
Pour solliciter une aide Anah, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Se renseigner sur les dispositifs d’aides existants et vérifier son éligibilité sur le site internet de l’Anah.
- Monter un dossier complet comprenant notamment un devis des travaux réalisé par un professionnel RGE et les justificatifs de ressources.
- Déposer sa demande en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr ou auprès de la délégation locale de l’Anah.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide, qui peut prendre plusieurs semaines.
Il est important de noter que les travaux ne doivent pas débuter avant la réception de la décision d’attribution de l’aide, sous peine de voir sa demande rejetée.
Quelques conseils pour optimiser votre demande
Pour mettre toutes les chances de votre côté et bénéficier des aides Anah, voici quelques conseils :
- Ne pas hésiter à vous renseigner auprès des Points rénovation info service (PRIS) ou des Espaces info énergie pour obtenir des informations sur les aides disponibles et les démarches à effectuer.
- Faire réaliser un audit énergétique de votre logement pour identifier les travaux prioritaires à mener et leur coût.
- Comparer plusieurs devis d’artisans RGE pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
- Vérifier régulièrement les évolutions des dispositifs d’aides Anah, qui peuvent être modifiés en fonction des politiques gouvernementales ou des crédits alloués chaque année.
Les aides Anah 2023 constituent une opportunité intéressante pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement. En suivant ces conseils et en respectant les conditions d’éligibilité, vous pourrez bénéficier d’un soutien financier précieux pour réaliser vos travaux en toute sérénité.