L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un organisme public qui a pour mission d’améliorer les logements privés en France. Elle propose notamment des aides financières destinées aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires, afin de faciliter la réalisation de travaux d’amélioration dans leur habitat. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur les dispositifs d’aide proposés par l’ANAH.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, il est nécessaire de remplir certaines conditions. Tout d’abord, les travaux concernés doivent être réalisés dans un logement de plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics au cours des cinq dernières années. Ensuite, les ressources du demandeur doivent être inférieures à certains plafonds fixés par l’ANAH, qui varient en fonction du nombre de personnes composant le foyer et du lieu d’habitation.
De plus, le montant des travaux éligibles doit être supérieur à 1 500 euros HT (sauf pour les propriétaires occupants sous certaines conditions) et ne pas dépasser 50 000 euros HT. Enfin, les travaux doivent permettre d’améliorer significativement la qualité du logement et répondre à l’un des objectifs prioritaires de l’ANAH :
- Lutter contre la précarité énergétique
- Adapter les logements au handicap
- Redresser les copropriétés en difficulté
- Traiter l’habitat indigne ou très dégradé
Les différentes aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs dispositifs d’aide financière pour soutenir les particuliers dans la réalisation de travaux d’amélioration de leur habitat. Voici les principales aides disponibles :
Aide Habiter Mieux Sérénité
Cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les ressources sont modestes ou très modestes. Elle finance des travaux permettant de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort thermique du logement. Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du demandeur et peut atteindre jusqu’à 50% du coût total des travaux HT, dans la limite de 20 000 euros.
Aide Habiter Mieux Agilité
Ce dispositif est également destiné aux propriétaires occupants aux ressources modestes ou très modestes, mais concerne uniquement trois types de travaux : l’isolation des combles, l’isolation des murs et le remplacement d’une chaudière au fioul par un équipement utilisant une énergie renouvelable. L’aide peut couvrir jusqu’à 50% du coût total des travaux HT, dans la limite de 10 000 euros.
Aide Habiter Facile
Cette aide vise à financer des travaux d’adaptation du logement au handicap ou à la perte d’autonomie. Elle est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires, sans condition de ressources. Le montant de l’aide dépend du type de travaux réalisés et peut atteindre jusqu’à 50% du coût total des travaux HT, dans la limite de 20 000 euros.
Aide Habiter Sain
Ce dispositif a pour objectif de financer des travaux permettant de traiter l’habitat indigne ou très dégradé. Il est destiné aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires, sans condition de ressources. L’aide peut couvrir jusqu’à 50% du coût total des travaux HT, dans la limite de 50 000 euros.
Aide Habiter Serein
Cette aide est destinée aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur logement à des ménages modestes et à respecter un loyer plafonné pendant une durée minimale de neuf ans. L’aide finance des travaux permettant d’améliorer le confort et la qualité du logement et peut atteindre jusqu’à 25% du coût total des travaux HT, dans la limite de 25 000 euros par logement.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides ANAH, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- S’informer sur les conditions d’éligibilité et les dispositifs d’aide disponibles
- Réaliser un diagnostic technique du logement et établir un plan de financement prévisionnel des travaux
- Demander un devis auprès d’entreprises du bâtiment et vérifier qu’elles sont reconnues garantes de l’environnement (RGE) pour les travaux concernés
- Constituer un dossier de demande d’aide en ligne sur le site de l’ANAH (www.anah.fr) et fournir toutes les pièces justificatives demandées
- Attendre la décision d’attribution de l’aide par l’ANAH et accepter les conditions de financement proposées
- Signer une convention avec l’ANAH si nécessaire (notamment pour les propriétaires bailleurs)
- Réaliser les travaux dans un délai maximum de trois ans après l’accord de l’aide
Il est important de noter que les aides ANAH ne sont pas cumulables avec certaines autres aides publiques, comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), la TVA à taux réduit ou encore les aides locales. Néanmoins, elles peuvent être complétées par d’autres dispositifs, tels que l’éco-prêt à taux zéro, les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou encore les aides des collectivités territoriales.
L’amélioration de la qualité des logements est un enjeu majeur pour le bien-être des occupants et la lutte contre la précarité énergétique. Les aides ANAH constituent une opportunité intéressante pour faciliter la réalisation de travaux indispensables et améliorer durablement le confort des habitations concernées.