Dans l’univers de la location immobilière, il est parfois difficile pour le locataire de fournir des garanties suffisantes et pour le propriétaire d’avoir des assurances quant au paiement du loyer. C’est dans ce contexte que s’inscrit la garantie VISALE, un dispositif qui offre une solution de cautionnement gratuite et sécurisante à la fois pour le propriétaire et le locataire.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est un dispositif mis en place par Action Logement en partenariat avec l’État. Elle sert de caution pour le paiement des loyers et charges en cas d’impayés du locataire. Ainsi, elle rassure le propriétaire qui bénéficie d’une garantie de paiement, tout en facilitant l’accès au logement pour les personnes disposant de peu de garants.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE?
La garantie VISALE s’adresse à des publics spécifiques. Elle concerne principalement les jeunes de 18 à 30 ans, qu’ils soient salariés ou non, ainsi que les salariés âgés de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement dans les 6 mois suivant leur prise de fonction. Les conditions d’éligibilité sont régulièrement mises à jour sur le site officiel d’Action Logement.
Comment fonctionne la garantie VISALE?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, le locataire doit faire une demande en ligne avant la signature du bail. Une fois sa demande acceptée par Action Logement, il reçoit un visa certifiant qu’il bénéficie de cette caution. Le propriétaire a ensuite l’assurance que son loyer sera payé pendant toute la durée du bail, même en cas d’impayés.
Quels sont les avantages de la garantie VISALE?
L’un des principaux avantages de la garantie VISALE est qu’elle est totalement gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire. De plus, elle couvre l’intégralité du loyer et des charges jusqu’à 1 500 euros pour Paris intra-muros et 1 300 euros pour le reste du territoire français. Enfin, en cas d’impayés, Action Logement se charge du recouvrement auprès du locataire sans frais supplémentaires pour le propriétaire.
Témoignage : Thierry, propriétaire à Lyon
C’est vraiment un dispositif très rassurant. J’ai eu une mauvaise expérience avec un précédent locataire qui avait cessé de payer son loyer pendant plusieurs mois. Avec la garantie VISALE, je sais que je n’aurai pas à subir ce genre de situation à nouveau.
Rappel important
Même si elle offre une certaine sécurité, la garantie VISALE ne dispense pas les parties prenantes d’être vigilantes lors de la conclusion du contrat de location. Le propriétaire doit toujours vérifier la solvabilité du locataire et ce dernier doit veiller à avoir une gestion budgétaire permettant d’honorer ses engagements.
Dans un contexte immobilier souvent complexe pour les deux parties concernées, la garantie VISALE apparaît donc comme une solution sécurisante offrant une protection contre les impayés. Gratuite et facile à mettre en place, elle facilite l’accès au logement tout en protégeant les intérêts des propriétaires.